本地新闻-看了北上广的楼市 你还觉得温哥华房价贵吗?

看了北上广的楼市 你还觉得温哥华房价贵吗?
2016-3-8 出处:加西周末 我要评论(0)

中国的楼市突然又火了!深圳告急!杭州告急!上海早已沦陷……上海一个楼盘开盘前的半夜,吸引了近百位购房者连夜排队,有人还是抱着被子来的!1000人抢388套房源。房价很便宜?要这么抢?

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就中国的北上广(北京、上海、广州)而言,房价变便宜那永远是一个传说。这么多年过去,单边上涨持续这么多年,在中国搞地产的都懒得去做预测。还需要预测吗?那还不是一个字:涨!

但近日的情况又更为诡异,难道是周小川(中国央行行长)的一句“住房贷款应该有大力发展的空间”,全国各地都开始“蠢蠢欲动”?

数据显示,中国2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个,占比超过30%。涨幅最高的仍然是领涨全国房价14个月之久的深圳,达52.7%。上海和北京则分别为21.4%和11.3%,广州也超过了10%。

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中国一线城市的房子到底有多贵?

有人统计了中国最贵的几个小区,排在首位的上海滨江凯旋门,位于陆家嘴金融中心,毗邻黄浦江,平均房价每平方米10万261元,最高单价每平米26万4000元,独立屋每套约2亿元。还有人去年看中“能接受深圳第一缕阳光”的楼盘,约2000万元至3000万元一套。而在北京,一套,应该说是一间11.4平方米的胡同小破屋,成交价530万——买了它孩子就能上北京实验二小。

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以人民币兑加元汇率为5来计算,3000万人民币折合约600万加元,2亿人民币约4000万加元。这么多的钱,就算是在热得不行的温哥华,也可以买很不错的独立屋了吧。这么一想,温哥华的房子好便宜……

中国的房市,与加拿大何干?

关系可大了……如果“中国买家”的动静不大,何以成为外媒频频针对的对象?中国有钱人投资无门,自然要将眼光洒向海外。哪怕不是有钱人,也眼光精准地看到这里面的商机,就算是融资、借钱也要参与其中放手一博。

在这样的情况下,有几人能理性能冷静?连加拿大本地白人的地产公司都特派会说华语的员工直接到北上广拉业务,你还以为温哥华的房价已经涨到头,接下来马上是泡沫破碎的时刻?

就像本地一位知名地产人士说,认为房价会趋于理性的人,是因为没有把温哥华房市看成一个国际市场。没错,本地人的工资是不够,但来自中国、伊朗、美国以及其他国家的富豪要来这个山青水秀、最适合人类居住的地方顺手买一套房,那还不是点个头、签张单就搞定的事?

作为无房一族,笔者只能在这场资本游戏里望楼兴叹。曾一度幻想大温房价会回归理性,看了中国楼市这架势,觉得“涨”才是一条不归路。借用最近在朋友圈看到的一个段子:“过去十几年我被很多人骗过,唯独房地产经纪没有骗过我。他们不停地劝说我,房价要涨,赶紧买房买地……如果时光可以倒流,那么我希望,我从来没有挂断过他们的电话。”

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